為進(jìn)一步做好溱湖國家濕地公園旅游項(xiàng)目的經(jīng)營，經(jīng)研究同意，本著公開、公平、公正的原則，現(xiàn)對濕地公園湖東陶吧商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招租競標(biāo)。具體內(nèi)容公告如下：

一、招租房屋地點(diǎn)：溱湖國家濕地公園湖東出口處。

二、招標(biāo)租賃場所及經(jīng)營范圍

場所：木屋兩間，每間110平方米。

經(jīng)營項(xiàng)目范圍：陶藝制作、表演和陶藝、磚雕、面塑、泥塑及相關(guān)的銷售。

三、底價(jià)及租期：

租期伍年，2015年7月1日至2020年6月30日止（過渡期為一個(gè)星期）。第一年租金總價(jià)的標(biāo)底價(jià)為5萬元人民幣；其后每年租金總價(jià)在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。

四、競租人條件：

凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨(dú)立民事行為能力的社會(huì)自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競租。報(bào)名時(shí)需提供下列資料供審查：自然人報(bào)名須攜帶本人有效身份證原件和復(fù)印件。法人或其他組織報(bào)名時(shí)須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報(bào)名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復(fù)印件。

五、競租保證金：

1、競標(biāo)人報(bào)名前須繳納競標(biāo)保證金?貳?萬元人民幣后方可參與掛牌競標(biāo)（報(bào)名時(shí)須提供銀行繳款憑證核驗(yàn)）。競得后轉(zhuǎn)作租金（不計(jì)利息，多退少補(bǔ)），未競得者保證金待中標(biāo)公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。報(bào)名未參加競買的或中標(biāo)后放棄的，其所繳保證金一律不予退還。

保證金賬戶名稱：泰州市姜堰溱湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

開戶行：姜堰農(nóng)商行營業(yè)部

賬號：3212843801201000002287

2、合同履約保證金為?貳?萬元人民幣，在中標(biāo)后與招租人簽訂合同時(shí)和第一年租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，中標(biāo)人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動(dòng)部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)：?

1、時(shí)間：2015年6月9日起至2015年6月19日11時(shí)止。

2、地點(diǎn)：溱湖風(fēng)景區(qū)網(wǎng)站（http://www.qinlake.com/）自行查看和下載。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間：2015年6月15日起至2015年6月19日11：00?。

2、地點(diǎn)：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到溱湖濕地宣教中心參與報(bào)名，招租文件詳見附件下載。

3、聯(lián)系人：潘鳳珍

4、聯(lián)系電話：15951141908

八、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2015年6月19日下午3：30，地點(diǎn)：泰州市姜堰溱湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)中會(huì)議室。

九、招租競價(jià)及承租人確認(rèn)方式：

1、現(xiàn)場競價(jià)采用明標(biāo)暗投，三輪決標(biāo)方式進(jìn)行。

2、本次招租采用整租方式，掛牌底價(jià)為伍萬元人民幣。競價(jià)檔次為0.1萬元人民幣或0.1萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂。

3、第一輪報(bào)價(jià)為不低于或等于底價(jià)伍萬元人民幣，第一輪最高報(bào)價(jià)為第二輪底價(jià)，第二輪最高報(bào)價(jià)為第三輪底價(jià)，第三輪最高報(bào)價(jià)為競得價(jià)（承租價(jià)），最高報(bào)價(jià)者為承租人，承租人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書。

4、競租結(jié)果將在溱湖風(fēng)景區(qū)網(wǎng)站（http://www.qinlake.com/）公示2個(gè)工作日。公示結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交確認(rèn)書。承租人必須在5日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、特別提示：

1、競標(biāo)人須在投標(biāo)前仔細(xì)閱讀招租公告和招租文件，詳細(xì)咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競標(biāo)人一旦繳納競標(biāo)保證金后，就視同對此次招租經(jīng)營項(xiàng)目的現(xiàn)狀等招租標(biāo)的已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、承租人取得生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)后須自行辦理工商、稅務(wù)等政府職能部門的批準(zhǔn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

3、承租人在取得租賃權(quán)期間不得將租賃房屋及其區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，也不得擅自改變招租人房屋結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀以及未經(jīng)招租人批準(zhǔn)添置固定資產(chǎn)，否則，合同期滿招租方不予承認(rèn)。同時(shí)，經(jīng)營場所的環(huán)境布置須得到景區(qū)的認(rèn)可方可實(shí)施。

4、陶吧經(jīng)營所需的人員、設(shè)備、物品由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。

5、承租人在經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守招標(biāo)方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照《溱湖景區(qū)招租項(xiàng)目管理細(xì)則》執(zhí)行，服從溱湖景區(qū)的統(tǒng)一管理，如不服從管理、不履行雙方簽訂的租賃協(xié)議規(guī)定的事項(xiàng)等，則姜堰溱湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司有權(quán)開出罰款通知單（200元-2000元/次，直接從承租人上繳的履約保證金中扣除）。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)（如出現(xiàn)重大安全事故或重大投訴等），除進(jìn)行處罰和賠償外，還要追究承租人相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)溱湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司可單方終止協(xié)議，且不返還剩余租金和所有保證金。

6、承租人必須貫徹“以人為本，創(chuàng)造游客滿意”的經(jīng)營理念，遵守商業(yè)道德，不得損害消費(fèi)者利益，文明經(jīng)商，明碼標(biāo)價(jià)，無偽劣商品，不得引起游客任何不滿或投訴。

7、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營。

8、承租人的所有經(jīng)營不得影響、污染周圍環(huán)境，并確保做好區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放整齊。

9、承租人須及時(shí)上繳水電費(fèi)，實(shí)用實(shí)結(jié)。

10、承租人進(jìn)場經(jīng)營后需按章納稅，不得弄虛作假。?

11、承租人開業(yè)前應(yīng)配好相應(yīng)的安全設(shè)施，自覺遵守各項(xiàng)安全規(guī)定。如因此發(fā)生安全事故、投訴事件或造成景區(qū)損失，由承租人全額負(fù)責(zé)，景區(qū)不承擔(dān)連帶責(zé)任。

12、承租人自身的物品保管及安全管理自行負(fù)責(zé)。

13、承租人須確保每日正常經(jīng)營，中途不得無故停業(yè)。同時(shí)須確保經(jīng)營時(shí)間與甲方相同，不得影響甲方正常運(yùn)營，不得影響景區(qū)對外良好形象。

14、承租人須按景區(qū)要求統(tǒng)一著裝及佩戴工號牌，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

15、承租人所聘用的人員，須經(jīng)過甲方把關(guān)同意后聘用。承租人對所有用工情況應(yīng)報(bào)至景區(qū)主管部門，并辦好相應(yīng)手續(xù)，管理參照景區(qū)的《員工手冊》及相關(guān)經(jīng)營管理制度執(zhí)行。

16、如因承租人經(jīng)營的服務(wù)質(zhì)量、與游客發(fā)生各類糾紛、投訴等均由中標(biāo)人自行處理，如承租人處理的結(jié)果讓游客不滿意或?qū)皡^(qū)產(chǎn)生負(fù)面影響，則景區(qū)有權(quán)協(xié)助處理，最終須確保游客滿意，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

17、景區(qū)如有重大活動(dòng)、相關(guān)區(qū)域景點(diǎn)改變、場所調(diào)整、規(guī)劃建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整需要，承租人必須無條件服從配合，雙方終止租賃協(xié)議，互不追究責(zé)任，由溱湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司一次性退還乙方余期租金和履約保證金。

18、雙方租賃協(xié)議解除、終止時(shí)或租賃經(jīng)營期限到期時(shí)，承租人須主動(dòng)將場地交予宣教中心，撤出所有私人物品和銷售商品，否則每日承擔(dān)違約金1000元。如承租人有損壞或影響景區(qū)設(shè)施或物品的，要進(jìn)行市場購價(jià)或造價(jià)的賠償。????????????????????

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泰州市姜堰溱湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

2015年6月7日